Email: yarkocenter@gmail.com
Тел: 8-800-234-33-12 (бесплатно)      Курс $ (ЦБРФ): 57.57
Расширеный поиск

Ялта Верхняя Массандра 2 200 000 - 4 610 000 руб. (38 214 - 80 076 $ y.e.)

Новостройки
Описание
Жилой квартал в Верхней Массандре «Дома у ручья». Первая очередь. Начато строительство в 2014 году, окончание строительных работ запланировано на декабрь 2015 года. Квартал находится в одном из самых живописных уголков Ялты в посёлке Массандре, в его верхней части, расположенной в окружении горной гряды Ай - Петри и Крымского горно - лесного заповедника, вдали от суеты центра города, в близи активно развивающегося поселка Верхняя Гува, состоящего из небольших малоэтажных домиков. Свежий целебный воздух хвойного леса, поляны с лечебными травами, грибы и ягоды, возможность длительных прогулок и занятий спортом на свежем воздухе – всё это привлекает любителей жизни на природе, вдали от курортного шума. ЖК "Дома у ручья" будет представлять собой небольшой жилой квартал, состоящий из трёх 4-5-ти этажных жилых домов и двухэтажного здания с коммерческими помещениями под магазины. ЖК "Дома у ручья", 1-я очередь - представляет собой 5- этажное здание из двух блоков на 70 квартир. На 0 и 5 этаже - представлены двухуровневые квартиры. На 0 этаже они имеют второй свет внутри себя, на 5 этаже - мансардный этаж, окна мансардного этажа расположены на крыше. Дом строится в стиле альпийского шале: отделка фасада будет выполнена деревянными панелями из сибирской лиственницы, по типу палубной доски. Мансардный этаж будет выполнен из клееного бруса. Здание будет покрыто мягкой кровлей. Балконы будут сдаваться в готовом виде с отделкой террасной доской. Вид из окон дома открывается с одной стороны на посёлок Массандра, Ялту, с другой стороны - на лес и гору Ай-Петри. Конструкция здания состоит из железобетонного монолитного каркаса, заполнение стен – пенополистерол бетон с фибролитовыми плитами. Фибролитовая плита используется в качестве несъемной опалубки и носит функцию шумоизоляции и утеплителя. Плита состоит из деревянной стружки, жидкого стекла и бетона. Это экологически чистый материал относится к дерево цементным материалам, состоит на 60% из деревянного волокна и на 40% из портландцемента с добавкой натурального минерализатора (жидкого стекла низкой концентрации). Фибролитовые плиты обладают высокой степенью огнестойкости, не боятся влажности, морозостойкие, обладают хорошей функцией шумо изоляции ( используются в звукозаписывающих студиях). Отопление всего комплекса будет осуществляться от автономной газовой котельной, которая расположена в отдельном здании, горячая вода также будет подаваться централизованно от котельной. Отопление будет оплачиваться по тарифу за квадратный метр площади, на основе показаний счётчика. Плиты будут необходимы электрические. В местах общего пользования будут установлены индивидуальные счетчики учета потребления воды, электроэнергии от каждой квартиры. Коммунальные тарифы - общегородские, услуги управляющей компании в первый год будут стоить 30 рублей за м2 площади квартиры, в эту сумму входят: услуги штатного электрика, управдома, , услуги работников котельной, уборка придомовой территории, вывоз мусора, освещение придомовой территории и.т.д. Все квартиры предлагаются свободной планировки с черновой отделкой, ремонт нужно будет делать с нуля. Будут стоять хорошие качественные двери - металлические, обшитые деревом в едином стиле, установлены качественные стеклопакеты, не требующие замены. В квартиры заведены коммуникации: водоснабжение, канализация, вентиляция, труба отопления и горячего водоснабжения, электричество, скоростной интернет и кабельное телевидение. Межкомнатные перегородки, разводку коммуникаций внутри квартиры и отделочный ремонт покупателю необходимо делать самостоятельно. Застройщик может порекомендовать подрядчика, осуществляющего отделочный ремонт при необходимости за отдельную плату. Приступать к ремонту можно после подписания акта приема - передачи квартиры собственнику. Начало ремонтных работ внутри квартиры возможно после окончания общестроительных работ, в период оформления документов на квартиры и проведения благоустройства прилегающей территории. Ввод в эксплуатацию дома проходит в течение 6 месяцев с момента окончания строительства. Окончание строительства подразумевает окончание монолитных работ и закладки стен, то есть будет выстроено здание, установлены окна, двери, но придомовая территория и фасад будут еще не готовы. В этот период проходит подготовка документов для передачи квартиры в собственность(в течение 6 месяцев), делают фасад и придомовую территорию. Жилой комплекс будет иметь хорошую инфраструктуру для круглогодичного проживания и отдыха. Дорога к дому от Южнобережного шоссе будет бетонироваться, через ручей будет построен новый мост, но это будет не ранее чем к концу 2017 года, на данный момент этот вопрос на стадии переговоров. Территории комплекса более 0,5 га, будет все для комфортного отдыха: беседка с зоной барбекю около ручья, закрытая детская площадка, открытая парковка для автомобилей, дорожки для прогулок и скамейки для отдыха. В непосредственной близости от дома прекрасные места для прогулок: Массандровский водопад, хвойный лес и можжевеловая роща, выход в Ялтинский горно - лесной заповедник с множеством туристических троп. В пешей доступности продуктовый магазин, детский садик, школа, остановка общественного транспорта. Удобный выезд на главную магистраль города - Южнобережное шоссе. Поездка к центру города и Набережной займет не более 10 минут, а к чистейшим пляжам Массандры и Никиты можно добраться за 15 минут на автомобиле. Для владельцев авто предусмотрена оборудованная площадка для парковки. Условия оплаты – беспроцентная рассрочка платежа. Дом 1 –й очереди ЖК уже построен и ведётся завершающая стадия отделочных работ мест общего пользования в здании, поэтому рассрочка платежа предоставляется в сокращённом виде: на момент заключения договора оплачивается 80% от всей стоимости квартиры, остаток суммы равными частями до завершения строительных работ. Последняя часть суммы оплачивается при получении пакета документов для государственной регистрации права собственности. Стоимость услуг по регистрации права собственности собственник квартиры оплачивает самостоятельно. На 18.11.2015 г. в наличии квартиры: 4 этаж – квартира №23 (1-й блок), площадь 37,68 м2, стоимость – 2490000 руб. квартира №23(2-й блок), площадь 39,51 м2, стоимость – 2964000 руб. 5 этаж – квартира №30 (1- блок), площадь 37,63 м2, стоимость – 2260000 руб. 2-х уровневая квартира №33(1-блок), площадь 76,29 м2, стоимость – 4580000 руб. 2-х уровневая квартира №34(1-й блок), площадь 76,89 м2, стоимость – 4615000 руб. 2-х уровневая квартира №31(2-й блок), площадь 76,80 м2, стоимость 4615000 руб. 2-х уровневая квартира №32(2-й блок), площадь 76,29 м2, стоимость 4580000 руб. В любое удобное время покажем Вам жилой комплекс, ответим на все вопросы, обеспечим юридическое сопровождение сделки вплоть до регистрации права собственности.

Агент

Ирина
Риелтор
  • тел.: 79781008521
  • Email: yarko.anna@gmail.com
  • тел.: 79781008524