Новостройки / Жилые комплексы, Ялта, Свердлова

Описание

• • Дом расположен в районе Массандры на ул. Свердлова, • 50 м до парка Министерства Обороны • 400 м до набережной • Удобная транспортная развязка: o удобный заезд с трассы o прямой проезд к набережной (5 мин.) • Прекрасный панорамный вид на море и ущелье трех гор Уч – Кош • Общая площадь здания - 6667 кв.м., площадь участка - 20 соток • Общая площадь жилых помещений - 7105 кв.м. (общая площадь квартир с видом на море - 5717 кв.м.) • Ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2009г. • Неподалеку находится ялтинская киностудия, ялтинский горно – лесной природный заповедник • Ближайшие пляжи: в Приморском парке, пляж гостиницы «Ореанда», городской пляж, пляж гостиницы «Интурист», пляж МО, пляж пансионата «Актер». Основные характеристики КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ: 10 этажей КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 80 квартир (все имеют лоджии и террасы) ОСНОВНАЯ ОРИЕНТАЦИЯ КВАРТИР: юг и юго – восток (коридоры, лестничные клетки, лифт – ориентированы на северную сторону) КОЛИЧЕСТВО ЛИФТОВ: 2 ВЫСОТА КОМНАТЫ: 3 м ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ Каркас – монолитный железобетонный пространственный со стеновым заполнением из высококачественных пенобетонных блоков; Фундаменты – монолитная железобетонная плита толщиной 100 см из бетона; Колонны – монолитный железобетон; Ригеля – монолитный железобетон; Сейсмичность площадки соответствует 8 баллам, что характерно для ЮБК; Первый паркинг на уровне «-1 » Второй паркинг на уровне « 0 » (въезд в паркинг осуществляется с двух противоположных торцов дома) Лестницы: монолитные железобетонные Стены внешние: • пенобетонные блоки толщиной 30 см • утеплены с наружной стороны (пенополистиролом, толщина – 5 см) Стены внутренние: • пенобетонные блоки толщиной 20 см Внутренние перегородки: пенобетонные блоки толщиной 10 см Диафрагмы: монолитные железобетонные Перекрытие: монолитный железобетон толщиной 20 см НАРУЖНАЯ И ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА Фасад – высококачественные фасадные краски (комбинация белого и оттенков цитруса) Цоколь – облицовка природным камнем Столярные изделия – металлопластик «REHAU» Кровля: стойкая из металлочерепицы. Не эксплуатируемая! Водосток: наружный ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОТИВОПОЖАРНЫХ УСТРОЙСТВ • противопожарный насос, хранящийся в двух резервуарах • наружное пожаротушение здания осуществляется от пожарных гидрантов • внутреннее пожаротушение здания осуществляется от пожарных кранов, установленных в помещении паркинга БАЗОВЫЙ УРОВЕНЬ ОСНАЩЕНИЯ КВАРТИР • входные двери в квартиру: бронированные, улучшенные • внутренние двери: установка по согласованию с покупателем • подоконники: пластик • полы: чистовая стяжка • окна и балконные двери: металлопластик «REHAU» – Германия. Шумоизоляция: фасадная защита пенополистиролом, толщина – 5 см СЕТИ КОММУНИКАЦИЙ Электроснабжение: • квартирный распределительный щит • счётчики учета электроэнергии • медная электропроводка • телевидение, телефон, домофон – ввод к дверной коробке входной двери (разводка) Система отопления: • поквартирное отопление – газовые двухконтурные котлы (Vaillant), производство Германии. • металлопластиковые трубы (REHAU) – Германия. • отопительные приборы – радиаторы (боковое подключение, регулировка тепла на каждом радиаторе). Производство Германии. Тип плиты: газовая Тип плиты: электрическая в квартире №5, 13, 21, 29, 37, 45, 53, 61, 69, 77. Система водоснабжения: • подводка к ваннам, поддонам, умывальникам, мойкам, унитазам, джакузи • для учета воды установлен водомер • на каждом стояке – отключающие вентили и тройники на случай ремонта • горячее водоснабжение – местное (горячая вода готовится индивидуальным двухконтурным котлом) Канализация: • трубы «REHAU» – Германия – пластиковые канализационные • на канализационных стояках установлены ревизии на 0,1 м от пола Мусоропровод: на этаже около лифта ОСНАЩЕНИЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ холл: стены – штукатурка, шпаклевка, покраска; потолки – штукатурка, шпаклевка, покраска; лестничная клетка: пол – плитка керамическая; стены и потолки – штукатурка, шпаклевка, покраска; входные двери – бронированные с кодовым замком и домофоном. БЛАГОУСТРОЙСТВО • дорога • наружное освещение • озеленение придомовой территории и мест общего пользования