Коммерческая / Продажа / Гостиницы, Ялта, Аверкина, 44 900 000

Цена
44 900 000 руб. (631 150 $ y.e.)
Площадь
698 / - / -
Комнат
10
Этаж
- / 5
Тип
Гостиницы
Город
Ялта
Улица
Аверкина
Кол.во комнат
10
Этажность
5
Планировка
свободная
Площадь общая
698
Сан. узел
на каждом этаже

Описание

Купить гостиницу в Ялте. Купить гостиницу у моря. Купить гостиницу на Южном берегу Крыма. Продаётся в Ялте, на улице Аверкина, вблизи элитного ЖСК «Южный берег» здание, площадью 698,1 м2, которое можно использовать как небольшую гостиницу на 10-15 номеров. Здание построено по индивидуальному проекту в 2015 – 2016 годах, сдано в эксплуатацию в 2016 году. Здание 5 –ти этажное, но разно уровневое: высокий уровень – это три этажа, с выходом во внутренний двор, где может быть организована парковка на 8-9 автомобилей. Заезд на парковку со стороны ул. Аверкина, напрямую с объездной автодороги Южнобережное шоссе. Нижний уровень – это два цокольных этажа, каждый из которых имеет отдельный вход с выходом на нижнюю часть улицы. Здание построено на земельном участке, площадью 5 соток, в тихом спальном районе Ялты, в окружении зелёных насаждений и частных домов. Недалеко расположены корпуса ЖСК «Южный берег» и 6-ти этажное жилое здание. До центра города можно доехать на общественном транспорте за 10 минут, или на автомобиле за 5 минут. До Набережной Ялты около 1500 метров, можно дойти пешком за 15-20 минут. С территории парковки и внутреннего двора, а так же из окон на каждом этаже здания открываются хорошие виды на весь город, море и горы. Здание построено с использованием современных технологий и с учётом требований к зданиям в сейсмически активных зонах: фундамент – железобетонная армированная плита; каркас здания и перекрытия – монолитный железобетон. На 1, 2 и 3 этажах заполнение стен сделано газобетоном, а в цокольных 1 и 2 этажах стены из монолитного бетона с гидроизоляцией. Лестничные марши – бетонные. Фасад здания утеплён, оштукатурен и покрашен. Крыша здания выполнена из металлического профиля, утеплена. Окна и балконные двери – пластиковые со стеклопакетами. Высота потолка в помещениях – 3 метра. Внутренние коммуникации заведены в каждое помещение по стоякам и состоят из водоснабжения от центрального городского водопровода, центральной канализации, индивидуальной вытяжной системы. Водоснабжение и водоотведение подключено к зданию, определены и утверждены объёмы потребления воды на все помещения в здании, заключён договор с ГУП Водоканал ЮБК, установлен и опломбирован прибор учёта воды. Заведён кабель электроснабжения в каждое помещение. Электроснабжение подключено к зданию от ТП-612 через собственную ЛЭП, протяжённостью 200 метров. Заключён договор с Крымэнерго на поставку электроэнергии с мощностью потребления 80 к Вт. Установлен и опломбирован счётчик учёта. Есть технические условия на подключение газоснабжения здания. Все коммуникации готовы к эксплуатации после того, как будут выполнены отделочные работы внутри помещений. Для эксплуатации здания как гостиницы в круглогодичном режиме имеются все необходимые условия: на каждом из трёх верхних этажей можно выделить от трёх до пяти номеров, на 2 цокольном этаже можно сделать один большой номер люкс с выходом на свою террасу или два номера. Два помещения на 1 цокольном этаже можно использовать для организации прачечной или другого подсобного помещения. Внутренний двор можно использовать только под стоянку автомобилей или сделать зону отдыха с мангалом, детскую площадку. Вход со стороны внутреннего двора сразу на 3-й высокий этаж, на котором есть три отдельных помещения: площадью 62,9 м2 с балконом 4,28 м2, из которого можно сделать два номера меньшей площади. Помещение 36 м2 с выходом на балкон 4,57 м2, и ещё большое помещение 63, 6 м2 с балконом 4,39 м2. Каждое помещение имеет свой отдельный выход в лестничный холл 26,7 м2. На втором высоком этаже тоже есть три отдельных помещения: 65,5 м2 с балконом 4,28 м2, из которого можно выделить два номера. Помещение 35,9 м2 с балконом 4,57 м2. Большое помещение 63,1 м2 с выходом на балкон 4,39 м2. На первом высоком этаже размещено три отдельных помещения: большое 65,3 м2 с балконом 4,28 м2, из которого можно сделать два номера. Второе помещение 35,7 м2 с балконом 4,57 м2. Помещение 63,1 м2 с выходом на балкон 4,39 м2. Второй цокольный этаж состоит из одного помещения, площадью 70,1 м2 с выходом на свою террасу на земле, площадью около 50 м2 . При необходимости здесь можно сделать два отдельных номера, либо семейный люкс с зоной отдыха на террасе. Первый цокольный этаж состоит из двух отдельных помещений, площадью 23,9 м2 и 29,6 м2., каждое со своим выходом на улицу. Можно использовать как под отдельные номера, так и для хозяйственных нужд гостиницы. Стоимость здания под гостиницу и земельного участка 5 соток составляет 50 млн.рублей. Все документы российского образца готовы к сделке купли – продажи. Туристический поток в Ялте в 2018 году значительно увеличился, в перспективе будет и дальше развиваться внутрений туризм в РФ. Сюда приезжают отдыхать и лечиться круглый год, востребованность в недорогих номерах в гостинице не только в летний сезон, но и осенью, весной, на время школьных каникул и в праздники. Многочисленные достопримечательности ЮБК и уникальный климат позволяют отдыхать здесь в любое время года. Приобретение здания под гостиницу в Ялте является выгодным вложением, которое будет приносить прибыль на протяжении многих лет.

Информация

Гостиницы

Дом гостиница в Крыму у моря в г. Ялта . Дом гостиничного типа или дом на две семьи расположен в курортном поселке Симеиз, общей площадью 190 м2 и...

16 000 000 руб. (224 909 $ y.e.)
190// м2
Этаж: 0/3

Гостиницы

Недвижимость в Крыму , инвестиции в готовый бизнес . Продаётся современная действующая гостиница в г. Ялта пгт Симеизе в 300 метрах от моря....

71 140 000 руб. (1 000 000 $ y.e.)
500// м2
Этаж: 0/3

Гостиницы

Купить дом в Ялте. Таунхаус в Крыму. Купить недвижимость в Крыму. Предлагается к продаже два дома общей площадью 200м2. На 2 сотках земли....

12 500 000 руб. (175 710 $ y.e.)
200// м2
Этаж: 0/4

Гостиницы

К западу от Ялты на южных склонах Главной гряды Крымских гор располагается курортный поселок Симеиз, который расположен вдоль побережья Черного...

70 000 000 руб. (983 975 $ y.e.)
1600// м2
Этаж: 0/5

Гостиницы

Готовый бизнес в Крыму, инвестиции в недвижимость в Крым г Ялта, продажа гостиничного комплекса на берегу моря . Объект расположен в г. Алупка, на...

213 420 000 руб. (3 000 000 $ y.e.)
1881.4// м2
Этаж: 0/5