Дома, Ялта, Аверкина, 44 900 000

Цена
44 900 000 руб. (712 472 $ y.e.)
Площадь
698 / - / -
Комнат
10
Этаж
- / 5
Тип
Дома
Город
Ялта
Улица
Аверкина
Номер дома
3 А
Кол.во комнат
10
Этажность
5
Планировка
свободная
Участок земли
5
Площадь общая
698
Сан. узел
на каждом этаже
Плита
нет

Описание

Купить дом в Ялте. Купить дом у моря. Купить дом на Южном берегу Крыма. Продаётся в Ялте, на улице Аверкина, вблизи элитного ЖСК «Южный берег» здание, площадью 698,1 м2, которое можно использовать как небольшую гостиницу на 10-15 номеров. Здание построено по индивидуальному проекту в 2015 – 2016 годах, сдано в эксплуатацию в 2016 году. Здание 5 –ти этажное, но разно уровневое: высокий уровень – это три этажа, с выходом во внутренний двор, где может быть организована парковка на 8-9 автомобилей. Заезд на парковку со стороны ул. Аверкина, напрямую с объездной автодороги Южнобережное шоссе. Нижний уровень – это два цокольных этажа, каждый из которых имеет отдельный вход с выходом на нижнюю часть улицы. Здание построено на земельном участке, площадью 5 соток, в тихом спальном районе Ялты, в окружении зелёных насаждений и частных домов. Недалеко расположены корпуса ЖСК «Южный берег» и 6-ти этажное жилое здание. До центра города можно доехать на общественном транспорте за 10 минут, или на автомобиле за 5 минут. До Набережной Ялты около 1500 метров, можно дойти пешком за 15-20 минут. С территории парковки и внутреннего двора, а так же из окон на каждом этаже здания открываются хорошие виды на весь город, море и горы. Здание построено с использованием современных технологий и с учётом требований к зданиям в сейсмически активных зонах: фундамент – железобетонная армированная плита; каркас здания и перекрытия – монолитный железобетон. На 1, 2 и 3 этажах заполнение стен сделано газобетоном, а в цокольных 1 и 2 этажах стены из монолитного бетона с гидроизоляцией. Лестничные марши – бетонные. Фасад здания утеплён, оштукатурен и покрашен. Крыша здания выполнена из металлического профиля, утеплена. Окна и балконные двери – пластиковые со стеклопакетами. Высота потолка в помещениях – 3 метра. Внутренние коммуникации заведены в каждое помещение по стоякам и состоят из водоснабжения от центрального городского водопровода, центральной канализации, индивидуальной вытяжной системы. Водоснабжение и водоотведение подключено к зданию, определены и утверждены объёмы потребления воды на все помещения в здании, заключён договор с ГУП Водоканал ЮБК, установлен и опломбирован прибор учёта воды. Заведён кабель электроснабжения в каждое помещение. Электроснабжение подключено к зданию от ТП-612 через собственную ЛЭП, протяжённостью 200 метров. Заключён договор с Крымэнерго на поставку электроэнергии с мощностью потребления 80 к Вт. Установлен и опломбирован счётчик учёта. Есть технические условия на подключение газоснабжения здания. Все коммуникации готовы к эксплуатации после того, как будут выполнены отделочные работы внутри помещений. Для эксплуатации здания как гостиницы в круглогодичном режиме имеются все необходимые условия: на каждом из трёх верхних этажей можно выделить от трёх до пяти номеров, на 2 цокольном этаже можно сделать один большой номер люкс с выходом на свою террасу или два номера. Два помещения на 1 цокольном этаже можно использовать для организации прачечной или другого подсобного помещения. Внутренний двор можно использовать только под стоянку автомобилей или сделать зону отдыха с мангалом, детскую площадку. Вход со стороны внутреннего двора сразу на 3-й высокий этаж, на котором есть три отдельных помещения: площадью 62,9 м2 с балконом 4,28 м2, из которого можно сделать два номера меньшей площади. Помещение 36 м2 с выходом на балкон 4,57 м2, и ещё большое помещение 63, 6 м2 с балконом 4,39 м2. Каждое помещение имеет свой отдельный выход в лестничный холл 26,7 м2. На втором высоком этаже тоже есть три отдельных помещения: 65,5 м2 с балконом 4,28 м2, из которого можно выделить два номера. Помещение 35,9 м2 с балконом 4,57 м2. Большое помещение 63,1 м2 с выходом на балкон 4,39 м2. На первом высоком этаже размещено три отдельных помещения: большое 65,3 м2 с балконом 4,28 м2, из которого можно сделать два номера. Второе помещение 35,7 м2 с балконом 4,57 м2. Помещение 63,1 м2 с выходом на балкон 4,39 м2. Второй цокольный этаж состоит из одного помещения, площадью 70,1 м2 с выходом на свою террасу на земле, площадью около 50 м2 . При необходимости здесь можно сделать два отдельных номера, либо семейный люкс с зоной отдыха на террасе. Первый цокольный этаж состоит из двух отдельных помещений, площадью 23,9 м2 и 29,6 м2., каждое со своим выходом на улицу. Можно использовать как под отдельные номера, так и для хозяйственных нужд гостиницы. Туристический поток в Ялте в 2018 году значительно увеличился, в перспективе будет и дальше развиваться внутрений туризм в РФ. Сюда приезжают отдыхать и лечиться круглый год, востребованность в недорогих номерах в гостинице не только в летний сезон, но и осенью, весной, на время школьных каникул и в праздники. Многочисленные достопримечательности ЮБК и уникальный климат позволяют отдыхать здесь в любое время года. Приобретение здания под гостиницу в Ялте является выгодным вложением, которое будет приносить прибыль на протяжении многих лет.

Информация

Дома

Поселок Голубой залив расположен на северо-западе Симеиза. Голубой Залив расположен в живописном горном амфитеатре, окаймленном горой Пиляки...

13 234 200 руб. (210 000 $ y.e.)
210// м2
Этаж: 0/3

Дома

Купить дом в Ялте. Продажа недвижимости в Крыму. Купить дом у моря. Симеиз знаменит своими причудливыми скалами, которые носят интересные...

9 000 000 руб. (142 812 $ y.e.)
180// м2
Этаж: 0/2

Дома

Купить дом в Ялте. Продажа недвижимости в Крыму. Предлагаем к продаже дом в Ялте на 10 сотках земли. Дом состоящий из первого и цокольного...

17 500 000 руб. (277 690 $ y.e.)
111// м2
Этаж: 0/1

Дома

Дом в Крыму на берегу моря . Продается одноэтажный дом в самом центре г. Ялта по ул. Краснова , в 5 минутах от Набережной. Общая площадь 67кв.м.,...

10 000 000 руб. (158 680 $ y.e.)
67/44/ м2
Этаж: 0/1

Дома

Недвижимость на южном берегу Крыма , город Ялта пгт Кореиз. Инвестирование в недвижимость. Хороший тихий район, с удобной транспортной развязкой...

15 376 880 руб. (244 000 $ y.e.)
813// м2
Этаж: 0/3